威海怎样算自己公积金能贷多少钱（威海怎样算自己公积金能贷多少钱广州）

本文目录一览：

• 1、上海怎样算自己公积金能贷多少钱
• 2、在北京怎样算自己公积金能贷多少钱
• 3、北京怎样算自己公积金能贷多少钱

上海怎样算自己公积金能贷多少钱

1、基本住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人住房公积金账户余额的30倍。补充住房公积金：贷款额度不高于借款申请人及共同借款申请人补充住房公积金账户余额的10倍。房屋总价款及首付比例：首套住房：建筑面积90平方米以下（含90平方米），首付款比例不低于20%。

2、个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加12万元。家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加24万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

3、一般最高可贷金额为60万。但值得注意的是，如果借款人进行信用评级，AA级可以最高贷92万，AAA级可以最高贷104万。然而，在没有特别说明信用评级提升额度的情况下，我们应遵循一般最高额度60万的规定。综上所述，上海公积金贷款额度的计算需要综合考虑以上四个条件，并取其中的最小值作为最终的可贷额度。

4、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

5、基本计算公式：可贷金额 = 借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍 + 借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。贷款限额：首套房：1人贷款的最高额度为60万元；个人若未缴纳补充公积金，则最高50万元。2人以上贷款的最高额度为120万元；若未缴纳补充公积金，则最高100万元。

6、综上所述，上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同，倍数从1至8不等，普通职工最低1倍，特定职工类别可享受更高倍数，同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响，账户余额不足2万元的按2万元计算。

在北京怎样算自己公积金能贷多少钱

1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

2、按缴存年限计算 规则：每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。特殊情况：如借款申请人为已婚的夫妻公积金缴存均符合公积金贷款要求，缴存年限的计算可以缴存年限较长的一方为准。贷款最高额度 首套房：最高贷款额度为120万元。二套房：最高贷款额度为60万元。

3、北京怎样算自己公积金能贷多少钱？按月缴存额，借款人月还款额占月收入不超过60%，贷款额=（月个人缴存额/缴存比例-北京市基本生活费） 对应年限的月均还款额系数* 60%。按缴存年限，每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。

4、北京公积金贷款最高额度根据房屋类型和购房次数有所不同，最高可达120万元。具体规定如下：政策性住房或90平方米以下首套自住住房：贷款最高额度为120万元。90平方米以上非政策性住房或第二套住房：贷款最高额度为80万元。

5、目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。

6、异地公积金最多可以贷60万。北京公积金可以在河北贷款买房，贷款人可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

北京怎样算自己公积金能贷多少钱

1、规则：每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。特殊情况：如借款申请人为已婚的夫妻公积金缴存均符合公积金贷款要求，缴存年限的计算可以缴存年限较长的一方为准。贷款最高额度 首套房：最高贷款额度为120万元。二套房：最高贷款额度为60万元。

2、北京怎样算自己公积金能贷多少钱？按月缴存额，借款人月还款额占月收入不超过60%，贷款额=（月个人缴存额/缴存比例-北京市基本生活费） 对应年限的月均还款额系数* 60%。按缴存年限，每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。

3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

5、北京公积金贷款最高额度根据房屋类型和购房次数有所不同，最高可达120万元。具体规定如下：政策性住房或90平方米以下首套自住住房：贷款最高额度为120万元。90平方米以上非政策性住房或第二套住房：贷款最高额度为80万元。

6、北京公积金个人贷款额度计算公式，您可以根据自身的条件进行计算：计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。